Цена строительства дома состоит из нескольких составляющих и для составления сметы всего проекта необходимо глубокое познание области загородного строительства. К сожалению, не редки случаи когда строительные бригады, в прошлом работавшие в условиях городского или промышленного строительства берутся за проекты загородных домов. И заказчики, вместе с ними, наступают на все возможные грабли:
- превышение бюджета строительства
- превышение сроков строительства
- заминки в работе
- некачественно выполненные задачи
Цена строительства дома – не просто одно число. Правильно составленная смета помогает продумать весь нужный перечень работ, необходимые ресурсы для их выполнения, сроки реализации и конечный результат.
Из чего составляется цена строительства дома
Общая цена строительства дома определяется следующими работами:
- подготовка участка
- закладка и обработке фундамента дома
- возведение загородного дома
- постройка кровли дома
- внешняя и внутренняя отделка дома
- проводка коммуникаций
- обустройство территории и ландшафтный дизайн
Независимо от того будет ли у Вас один подрядчик или несколько – все данные работы должны быть сделаны! Потому стоимость всех работ нужно учитывать перед началом самого строительства.
Рассчитать какова цена строительства дома
На что уходят деньги во время работ
Во время строительных работ очень распространено мнение, что деньги платятся за работу и за материалы. Действительно, большая часть бюджета ориентирована на эти две категории затрат. Однако есть еще несколько важных категорий. Вот полный перечень затрат:
- строительные материалы
- зарплата работников
- стоимость оборудования (к примеру, отопление, канализация)
- аренда техники и/или подряд специализированных компаний для подготовки участка (разработка участка)
- стоимость логистики (проживание рабочих, доставка на участок стройматериалов)
- ресурсы для проведения строительных работ (топливо для техники, работа генератора)
- стоимость составления подробного проекта, получение нужных разрешений и документации
- прочие расходы (стоимость телефонных переговоров, расходные материалы)
Даже если в Вашей смете данные пункты не указаны отдельно, они либо включены в другие пункты или этапы работ, либо, что гораздо хуже, всплывут позже, в момент проведения работ. Именно поэтому данных категорий затрат бояться не нужно. Наоборот! Всегда приветствуйте прозрачность со стороны компании подрядчика в момент составления и обсуждения смет.